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任意売却 残金決済

■2018/11/12 任意売却 残金決済
こんにちは

住宅ローン滞納相談室です。


先日、任意売却の残金決済でのお話です。

買主様が現金での購入でしたので、買主様の事務所で司法書士が書類確認をして、近くの銀行で振込等の手続きをしました。

月末でしたので、混み合っていて1時間位待ち時間があったので債権回収会社の担当者と少しお話をしました。

担当者
「こうやって、みなさんが任意売却をしてくれると助かりますよね。全額回収できたけど、競売だったら分からなかったからね。」


「そうですね。競売になれば全額回収できなかったかもしれませんからね。」

担当者「
私達、所有者に会いに物件まで出向く事もあって、任意売却で処分してくれないかお願いする事もあるんですよ。」


「債権者として、お願いしても任意売却をしないって何か理由があるんでかね?」

担当者
「分かりません。破産手続中とかなら仕方がない場合もありますけど。不思議ですね。拒む理由は分かりません。」

保証会社等の金融機関もメリットのある任意売却を望んでいます。

債権者は多く債権額を回収できる任意売却。

所有者は多く債務を返済できる任意売却。

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