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マイホーム購入 住宅ローン

■2017/06/26 マイホーム購入 住宅ローン
土・日曜日に街を車で走っていると、各地で新築住宅の現地販売会を開催していますね。

最近、特に多く感じますね。

私も以前は現地販売会のの待機をしていました。

7~8年前は、物件が更地の段階での契約になったり完成するまえに全棟完売なんて事は珍しくありませんでした。

残り1棟が完成して1週間売れないなんてことがあると、建売業者の担当者が大慌てで販売価格を下げて土・日曜日はピリピリムードで待機という状況でした。

今は完成しないと売れないようですね。

スマホで物件の状況・価格が確認できますから、昔のように営業に煽られて購入する事もあまりないでしょうね。

前置きが長くなりましたが、物件の購入の際は住宅ローンの事では様々なサイト見て比較検討をしますよね。

金利・借入期間・借入額等、何が一番大切なのかは借入する人によって様々です。

販売する営業担当は、「家賃並みの返済だから大丈夫です」「年収の○○%内の返済だから安心です」というだけですよね。銀行からは「低金利だからお得ですし、大丈夫ですよ」と言われます。

売ってしまえば責任は無いし、貸して返してもらえなければ担保物件があるから大丈夫、買ってしまえば自己責任という事ですよね。

任意売却に携わるようになってからは、住宅ローンを借りる際は金利・借入期間・借入額・月々の返済額等のすべてが大事ですとしか言えないようになっています。

何歳まで返済が続くのか、月々の返済も大事ですが借入額はどのくらいなのか・・・、買ってから後悔して取り返しがつかない事になってからでは遅いので、将来の事も考えて住宅ローンを組みましょう。


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