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アパートローン 地方銀行

■2017/06/10 アパートローン 地方銀行
こんにちは

久しぶりの投稿になってしまいました。

先日、新聞社のウェブニュースで地方銀行のアパート融資のニュースが掲載されていました。

地方銀行のアパート貸出し残高が統計開始以降最大になったそうです。


相続税対策や個人の投資家のアパート建設向けの融資に積極的になっているようですね。

融資をする金融機関からすれば、先行きが不透明な中小企業に運転資金を融資するより

何かあった場合、担保があるアパートローンのほうが回収しやすいからですね。

新築の物件は満室になっているので安心でしょうね。

しかし、近隣で築年数が10年以上経過している物件は空室がとまらないでしょう。

多少、家賃を下げても新築の物件に入居者は流出していきます。

建築する時は、空室率が上がったら家賃を下げれば何とかなるとか、

最悪のときは売却すれば大丈夫と、金融機関・建設会社から言われて建築しても、

最悪の状態になった時は、金融機関・建設会社は助けてくれません。

空室率が高く築年数10年以上の物件は、所有者が売りたい金額では売れません。

返済が滞りれば金融機関は抵当権を実行し競売にするだけです。

アパート・マンションの建築を検討している方、

5年後・10年後が不安で迷っている、

そんな時には、近隣の古めのアパート・マンションの集中ポストを覗いていてください。

ご自分の将来が見えるかもしれません。




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