2018/03/08 離婚・多重債務・投資物件・個人民事再生

埼玉県さいたま市大宮区のT様からのご相談です。

T様は数年前に離婚をして、自宅のマンションを売却を検討しましたが、住宅ローンが残っており売却するには数百万円を用意しなければ抵当権が抹消できない状況でしたので賃貸に出しました。

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住宅ローンの返済は管理費・修繕積立金も含めて約12万円でしたが、毎月の家賃収入は8万円でしたので毎月4万円の持ち出しでした。数年が経過した時、毎月4万円の持ち出しが負担になり借入れをして返済をしていました。

又、自宅を賃貸にする時に新築のマンションを購入していた為、二重ローンが負担になっていました。借入は住宅ローン・キャッシング含めて4千万円にもなっていました。

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藁をもすがる思いでインターネットで調べた法律事務所に相談しましたが、「自己破産しか方法はありません」「自宅・投資用のマンションは競売しかない」と言われたそうです。

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何か良い方法はないかと思っていたところに弊社のチラシがポストに入っていたのでご相談のお電話を頂きました。

T様のご希望は投資物件の売却と新居には住み続けたいという内容でした。T様が相談した法律事務所は自己破産しか方法はないという事でしたが、弊社と提携している法律事務所に相談したところ個人民事再生で債務を大幅に圧縮して自宅が守れる可能性がある事を知り手続きに入りました。

債権者からの督促も無くなり、投資物件も任意売却で処分する事ができました。

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T様が勇気を持って弊社に相談しなければ、インターネットで調べた法律事務所に自己破産を依頼していたら全ての資産を処分されていたかもしれませんでした。

住宅ローン・管理費修繕積立金・借金・事業資金等の支払いが厳しい時、税金も滞納しがちになります。今、所有している不動産が負担になって売却を検討している方は税金の支払いを優先してください。滞納額が少額であれば任意売却は可能です。又、多額の税金の滞納がある場合でも役所との交渉等で任意売却も可能です。

まずは、一人で悩まずに諦めないでご相談ください。

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任意売却は、仲介手数料・抵当権抹消費用等は債権者から支払われます。ご相談者が現金を用意することはありません。
 
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◆金融機関から「督促状・期限の利益喪失通知」等が届いる。

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既に住宅ローンの返済が遅れている方はもちろん、住宅ローンの返済が遅れそうで任意売却を検討している方でも、ご相談を承っております。

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