2018/06/15 自宅を売却したいけど売却できない!?

住宅ローンがあるから売却できない‼️

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離婚・収入減等により自宅を売却したい(しなければならない)けど売却できない。このような悩みをお持ちの方、いらっしゃいますね。

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例えば、一般的な不動産会社に売却の相談をして自宅の査定額が2,000万円だとします。

しかし、住宅ローンの残債務が2,500万円となると一般的な不動産の売却をするとなると不動産会社は

「500万円の現金を用意しなければ売却できません。」と言われます。

この他に不動産会社に支払う仲介手数料も必要となります。しかし、収入減で住宅ローンの返済が厳しいのに数百万円を用意するのは可能ですか?

このような状況になると売却を諦めて頑張って返済しようと考えます。人によってはお金を借りてまでも住宅ローンを返済しようとする方もいます。

冷静に考えてみてください

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2,500万円もの住宅ローン(借金)の返済を頑張ってどうにかなりますか?

月々10万円の返済を何回も頑張れますか?

数ヶ月なら頑張れるかもしれませんが、いつ改善されるか分からない収入・ 生活状況に耐えられますか?

それよりも現状をリセットして新しい生活に向けて現状を改善する行動をした方が良いと思いませんか?

任意売却は、売却したいけど売却ができないという方のための売却方法です。

任意売却は、住宅ローンの残債務が2,500万円で査定額2,000万円のような状況の場合、金融機関と交渉し2,000万円で抵当権を抹消して売却ができる状態にします。

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各金融機関・住宅金融支援機構も住宅ローンの返済が困難な方に対して任意売却を勧めています。

銀行・住宅金融支援機構等は好んで競売を申立てをしているわけではありません。回収不能になった債権を回収するための最終手段として手間と費用を掛けて競売の申立てをしているのです。

「売却したくても売却ができない」と悩んでいる方は一人で悩まず頑張りすぎずに専門家に相談して下さい。

不動産の売却だから仲介手数料を請求されると思っていませんか?
任意売却は、仲介手数料・抵当権抹消費用等は債権者から支払われます。ご相談者が現金を用意することはありません。
 
万が一、任意売却が成約しなかった場合でも費用を請求することはありません。

LINE相談-001

 住宅ローン滞納専門相談室では、各ご相談者に最適な問題解決をご提案させて頂きます。

LINEでの無料相談を始めました。一人で悩まず、先ずはご相談ください。
 
※弊社はLINE株式会社の認証を得ています。
 
※ご相談者の個人情報は当社に送られませんので、匿名でのご相談も承ります。
 
このような状況の方からご相談があります

◆会社の倒産やリストラで住宅ローンが支払えない。

◆給与のカットやボーナスがなくなり、今後の住宅ローンの支払いが不安。

◆現在、月々の住宅ローンの返済が遅れている方

◆借金返済のために住宅を売りに出しているが売れなくて困っている。

◆大手不動産会社から売却しても残債が残るので売却できないと言われて困っている。

◆金融機関から「督促状・期限の利益喪失通知」等が届いる。

◆裁判所から「競売開始決定」の通知が届き、どうしたら良いのか分からない。

既に住宅ローンの返済が遅れている方はもちろん、住宅ローンの返済が遅れそうで任意売却を検討している方でも、ご相談を承っております。

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一人で悩まず住宅ローン滞納専門相談室にご相談下さい。住宅ローン・家族・お身体等の事、何でも構い ません。ご相談者にとって大切なお話をして頂きやすいように出張の相談サービスを行っております。相談料は頂きません。秘密厳守でご対応しますので、安心してお話しください。
 
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