2019/02/24 競売後に滞納分を返済で解決できる?

埼玉県で住宅ローンの返済・事業資金の返済・税金滞納でお悩みの方は

住宅ローン滞納専門相談室にご相談下さい

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競売開始後にご相談を頂く事が多くあります。

多くの方は、このまま住み続けたいと希望されます。

しかし、リースバックも全ての方が可能かと言えば・・・

そうではありません。諸条件をクリアした方がリースバックを利用できます。

以前、任意売却のご相談頂いた方から、

「滞納している住宅ローン数ヶ月分を返済するから取り下げ交渉をして欲しい」という内容でした。

滞納分の150万円は知り合いから借金をして掻き集めたそうです

競売を回避する事は厳しい交渉条件という事を伝えた上で

翌日、無理を承知な上で債権者に連絡を取りご相談者のご要望を伝えたところ、

「今更、遅いです。こちらからの連絡にも一切対応せずに。今となっては滞納分ではなく、残債務の全額返済が競売取り下げの条件です。そうでなければ任意売却で少しでも多く返済するように伝えて下さい」

と言われ、任意売却での処分を選択されました。

借入先の金融機関・保証会社からの採算に渡る連絡を放置していたので、期限の利益の喪失しているので交渉の余地は無くなっているのです。

住宅ローンの滞納分を返済して解決する行為が間に合うのは金融機関から期限の利益喪失に関する予告書・通知書が届く前までです。

住宅ローンの滞納分を用意できる状況にあるならば、早い段階で金融機関又は専門家に相談すれば解決できた可能性があったのに通知等を放置していたばかりに自宅を売却しなければならないご相談内容でした。

埼玉県で任意売却を検討されている方はご連絡下さい。住宅ローン・事業資金の返済を1人で悩んでいても解決しません。

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任意売却の流れ2-001

任意売却の流れ-001

不動産の売却だから仲介手数料を現金で用意しないといけないと思っていませんか?

任意売却は、仲介手数料・抵当権抹消費用等は債権者から売却代金の中から支払われます。ご相談者が現金を用意することはありません。

万が一、任意売却が成約しなかった場合でも費用を請求することはありません。

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住宅ローン滞納専門相談室では、各ご相談者に最適な問題解決をご提案させて頂きます。

LINEでの無料相談を始めました。一人で悩まず、先ずはご相談ください。

※弊社はLINE株式会社の認証を得ています。

※ご相談者の個人情報は当社に送られませんので、匿名でのご相談も承ります。

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◆会社の倒産やリストラで住宅ローンが支払えない。

◆給与のカットやボーナスがなくなり、今後の住宅ローンの支払いが不安。

◆現在、月々の住宅ローンの返済が遅れている方

◆借金返済のために住宅を売りに出しているが売れなくて困っている。

◆大手不動産会社から売却しても残債が残るので売却できないと言われて困っている。

◆金融機関から「督促状・期限の利益喪失通知」等が届いる。

◆裁判所から「競売開始決定」の通知が届き、どうしたら良いのか分からない。

既に住宅ローンの返済が遅れている方はもちろん、住宅ローンの返済が遅れそうで任意売却を検討している方でも、ご相談を承っております

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一人で悩まず住宅ローン滞納専門相談室にご相談下さい。住宅ローン・家族・お身体等の事、何でも構い ません。ご相談者にとって大切なお話をして頂きやすいように出張の相談サービスを行っております。相談料は頂きません。秘密厳守でご対応しますので、安心してお話しください。

埼玉県の任意売却・競売取下げ・住宅ローン滞納・事業用ローン滞納・税金滞納の相談は

住宅ローン滞納専門相談室にお気軽にお問合せ下さい。

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