2019/03/04 税金滞納 自己破産では解決しません

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埼玉県で住宅ローンの返済・事業資金の返済・税金滞納でお悩みの方は

住宅ローン滞納専門相談室にご相談下さい

税金滞納 自己破産では解決しません

リストラ・倒産・老後破綻で収入減になった時に、住宅ローンの返済を優先した為に税金を滞納して不動産・給与を差押えられて困窮してしまう場合があります。

A様 個人事業主  65歳 川口市在住 税金滞納で任意売却を検討。

【ご相談内容】

埼玉県川口市在住のA様は、仕事が減り収入が大幅に減ってしまい督促が厳しくない固定資産税・国民健康保険料を本税・延滞税を含めて約350万円を滞納してしまいました。住宅ローンの返済は他で借入れしながら返済を続けていたので問題は無かったのですが、市役所からの差押えで売却を決断しなければならない状況になってしまいました。

当初、相談したのは法律事務所には自己破産しかないので住宅ローン・その他の借入れの返済を止めてるように説明があり税金に関しては非免責債権(免責にならない債権)になるので自己破産後も納税義務者として払わなければならない事を聞いて愕然としました。

350万円の税金滞納で家まで処分して滞納額が残ってしまい、尚且つ住宅ローンの残債務まで返済しなければならないのでは現時点での自己破産に疑問を持ち法律事務所を後にしました。

何か、良い方法はないか模索している時に弊社にご連絡頂き任意売却を勧めました。

住宅ローン返済額 月々16万円 

税金滞納            約350万円

【任意売却活動】

A様の不動産の査定をすると、市場価値も高く不動産の買取会社数社に買取りを打診したところ、1社から抵当権抹消額と税金滞納分250万円を条件に買付証明書による買取りの意思表示を頂きました。債権者からの控除額として30万円を合わせて280万円で役所は差押え解除に応じて任意売却が成立しました。

【結果】

A様は住宅ローンの残債務と他の借入に関しては任意売却成立後に自己破産で免責となり、税金滞納分の約70万円は分納で役所と交渉が成立して解決しました。

競売では、住宅ローンの残債務とその他の借入れは自己破産で解決できても税金の滞納に関しては配分されることなく滞納額全額が残ってしまう可能性がありました。

住宅ローン問題は競売が終われば解決ではありません。税金は法律事務所でも免責にする事はできませんし税金を納税する金額を捻出する事が競売では可能性が低くなります。

競売・自己破産で全てが解決する訳ではありません。競売後・任意売却後の事も十分に考えて解決方法を見出さなければ後悔する事になります。

埼玉県で任意売却を検討されている方はご連絡下さい。住宅ローン・事業資金の返済を1人で悩んでいても解決しません。

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任意売却の流れ2-001

任意売却の流れ-001

不動産の売却だから仲介手数料を現金で用意しないといけないと思っていませんか?

任意売却は、仲介手数料・抵当権抹消費用等は債権者から売却代金の中から支払われます。ご相談者が現金を用意することはありません。

万が一、任意売却が成約しなかった場合でも費用を請求することはありません。

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住宅ローン滞納専門相談室では、各ご相談者に最適な問題解決をご提案させて頂きます。

LINEでの無料相談を始めました。一人で悩まず、先ずはご相談ください。

※弊社はLINE株式会社の認証を得ています。

※ご相談者の個人情報は当社に送られませんので、匿名でのご相談も承ります。

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◆会社の倒産やリストラで住宅ローンが支払えない。

◆給与のカットやボーナスがなくなり、今後の住宅ローンの支払いが不安。

◆現在、月々の住宅ローンの返済が遅れている方

◆借金返済のために住宅を売りに出しているが売れなくて困っている。

◆大手不動産会社から売却しても残債が残るので売却できないと言われて困っている。

◆金融機関から「督促状・期限の利益喪失通知」等が届いる。

◆裁判所から「競売開始決定」の通知が届き、どうしたら良いのか分からない。

既に住宅ローンの返済が遅れている方はもちろん、住宅ローンの返済が遅れそうで任意売却を検討している方でも、ご相談を承っております

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一人で悩まず住宅ローン滞納専門相談室にご相談下さい。住宅ローン・家族・お身体等の事、何でも構い ません。ご相談者にとって大切なお話をして頂きやすいように出張の相談サービスを行っております。相談料は頂きません。秘密厳守でご対応しますので、安心してお話しください。

埼玉県の任意売却・競売取下げ・住宅ローン滞納・事業用ローン滞納・税金滞納の相談は

住宅ローン滞納専門相談室にお気軽にお問合せ下さい。

任意売却対応エリア:埼玉県全域 

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