2019/02/25 定年退職後の収入減 住宅ローン問題

 

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埼玉県で住宅ローンの返済・事業資金の返済・税金滞納でお悩みの方は

住宅ローン滞納専門相談室にご相談下さい

定年退職後の収入減 住宅ローン問題

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H様 無職 70歳 男性 戸田市在住

【ご相談内容】

埼玉県戸田市在住のH様は会社員をしていました。

定年退職後にも65歳まで仕事を続けるつもりでいましたが、会社の業績悪化に伴い60歳での退職となってしまいました。

住宅ローンの月々13万円も返済が75歳まであるので貯金を切り崩してアルバイトをしながら生活をしていました。

しかし、70歳を目前に体調を崩してアルバイトもできなく貯金と年金では返済ができなくなり不動産会社に売却の相談をして売却活動をしましたが1年間売れずに住宅ローンが遅れがちになってしまいました。

住宅ローンの残債1,600万円

不動産会社に相談する前に、銀行で住宅ローンの残債務を確認した時に長期間支払い続けていたのに想像以上に残っていて売却は無理かと思いながら、大手不動産会社に相談したら「高く売却できるかもしれない」と言われ信頼したのに売却できなかった事がショックだったようです。

売却できなかった原因を調べたら、住宅ローンの残債務に仲介手数料・引っ越し費用等を上乗せして売却活動していたので相場よりも数百万円高く売却するには困難な状況でした。

H様には任意売却のご説明をして、売却ができなかった原因もお伝えして任意売却の同意を得ました。

【任意売却活動】

代位弁済・競売申立て前の任意売却でしたので代位弁済を経て保証会社と交渉可能になった段階で任意売却の交渉に入りました。

壁紙の汚れ等が酷く物件の状況が悪かったので一般の購入者を見つけるのは困難でしたので不動産買取会社数社に打診して不動産買取りとして任意売却が成立しました。

【結果】

任意売却後の残債務に関しては、年金収入・生活状況等を債権者に考慮して頂き無理のない返済で解決しました。

埼玉県で任意売却を検討されている方はご連絡下さい。住宅ローン・事業資金の返済を1人で悩んでいても解決しません。

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任意売却の流れ2-001

任意売却の流れ-001

不動産の売却だから仲介手数料を現金で用意しないといけないと思っていませんか?

任意売却は、仲介手数料・抵当権抹消費用等は債権者から売却代金の中から支払われます。ご相談者が現金を用意することはありません。

万が一、任意売却が成約しなかった場合でも費用を請求することはありません。

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住宅ローン滞納専門相談室では、各ご相談者に最適な問題解決をご提案させて頂きます。

LINEでの無料相談を始めました。一人で悩まず、先ずはご相談ください。

※弊社はLINE株式会社の認証を得ています。

※ご相談者の個人情報は当社に送られませんので、匿名でのご相談も承ります。

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◆会社の倒産やリストラで住宅ローンが支払えない。

◆給与のカットやボーナスがなくなり、今後の住宅ローンの支払いが不安。

◆現在、月々の住宅ローンの返済が遅れている方

◆借金返済のために住宅を売りに出しているが売れなくて困っている。

◆大手不動産会社から売却しても残債が残るので売却できないと言われて困っている。

◆金融機関から「督促状・期限の利益喪失通知」等が届いる。

◆裁判所から「競売開始決定」の通知が届き、どうしたら良いのか分からない。

既に住宅ローンの返済が遅れている方はもちろん、住宅ローンの返済が遅れそうで任意売却を検討している方でも、ご相談を承っております

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一人で悩まず住宅ローン滞納専門相談室にご相談下さい。住宅ローン・家族・お身体等の事、何でも構い ません。ご相談者にとって大切なお話をして頂きやすいように出張の相談サービスを行っております。相談料は頂きません。秘密厳守でご対応しますので、安心してお話しください。

埼玉県の任意売却・競売取下げ・住宅ローン滞納・事業用ローン滞納・税金滞納の相談は

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