2017/12/18 住宅ローン滞納 団体信用生命保険が利用できない

上尾市の佐藤さん(仮名)は、20年前にお父様と共有名義で新築住宅を6,000万円で購入しました。
住宅ローンの月々の返済をお父様に任せていたので毎月数万円を手渡していました。購入時は、お父様も会社員として働いていたので住宅ローンの返済は問題ありませんでした。
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 しかし、購入してから約20年後に問題が起きました。突然、お父様が病死してしまいました。
 
佐藤様は団体信用生命保険に加入しているので、詳細を確認しようと金融機関・保険会社に連絡してみたら
 
「住宅ローンの返済が滞っているので団体信用生命保険は使えません」と言われてしまいました。
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佐藤さんは、住宅ローンの返済をお父様に任せていたので滞納しいていた事を初めて知りました。
 
団体信用生命保険とは、住宅ローンの借主が債務を弁済する前に死亡または高度障害を負った際、生命保険会社が残債務を弁済してくれるという制度です。
 
 この団体信用生命保険に加入すれば、万一の際にも残された家族に債務が残らないため、安心です。

ほとんどの場合に住宅ローンを借入する時には生命保険に加入すること条件にされます。

 
保険料は、住宅金融支援機構のフラット35は年に1回口座からの引き落としで支払われます。保険の加入に関しても任意です。銀行の住宅ローンの場合は、金利に保険料が含まれています。
 
金利に保険料が含まれているということは、住宅ローンを返済していると自動的に保険料を支払っているということになります。しかし、住宅ローンの返済が滞っているということは保険料も支払っていないことになります。
 
お父様も10年前に定年退職をして収入が減少してしまい、貯金を切り崩して住宅ローンを返済していましたが、しばらくすると限界に達して住宅ローンを滞納してしまったようです。
 
20年前の高金利で住宅ローンで借り入れしていたので、月々約20万円の返済でした。
 
佐藤さんは、自宅を守るために返済を続けていこうか悩みましたが一人では返済できる額ではなく返済を完全にストップしなければならなくなり、金融機関から競売を申し立てられて任意売却を決断しました。
 
夢のマイホームを購入する時には、「賃貸住宅はご主人に万が一の事があっても家賃を払い続けなければならない。住宅ローンを組めば団体信用生命保険があるから安心です」と営業マンから言われて安心して購入したと思います。
 
しかし、住宅ローンの返済が困難になった時のアドバイスはありません。返済が困難になった時は、一人で悩まずに誰かに相談してください。一人で考えているよりも良い方法が見つかるかもしれません。
 
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