2018/12/17 任意売却の費用

埼玉県で住宅ローンの返済・事業資金の返済・税金滞納でお悩みの方は

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任意売却の費用はどのくらい必要?

 仲介手数料 

不動産を売却・購入する場合、仲介会社に依頼すると仲介手数料が必要になります。仲介手数料は宅建業法で上限が決まっていて売買価格の「3%+6万円×消費税」となります。

任意売却も仲介の売買契約ですので仲介手数料が必要となります。

しかし、住宅ローンが払えずに困っているのに仲介手数料を払って売却することは負担が大きく不可能です。仲介手数料が必要と思ってしまい、その時点で諦めて競売を選択する方もいるようです。

任意売却に関しては、仲介手数料を所有者の方に現金でご用意頂く必要はありません。残金決済時に売却価格から成功報酬として債権者から控除額として仲介手数料をお支払い頂きます。

 引越費用 

以前は債権者の多くが引越し費用を認めていましたが、現在は何度も交渉をして10万円~30万円が引越費用として認められています。

 抵当権抹消費用 

住宅ローンを借入れして不動産を購入すると抵当権が設定されます。任意売却をした時には抵当権を解除しなければ所有権の移転はできません。通常、抵当権の抹消登記は司法書士が行いますので、司法書士への抹消費用も売却代金から支払われます。

 その他の売却価格から清算できる可能性がある費用 

〇後順位の抵当権解除費用

〇滞納した管理費・修繕積立金

〇滞納した固定資産税

住宅ローン・税金等の滞納があり不動産を売却したいけど、費用が無いという方は、お気軽にお問い合せ下さい。

任意売却は、現金をご用意することが不可能な方で行えます。

競売・公売をどうしても回避したい方は住宅ローンの返済が厳しいと感じたら、まずはご相談下さい。

不動産の売却だから仲介手数料を現金で用意しないといけないと思っていませんか?

任意売却は、仲介手数料・抵当権抹消費用等は債権者から売却代金の中から支払われます。ご相談者が現金を用意することはありません。

万が一、任意売却が成約しなかった場合でも費用を請求することはありません。

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住宅ローン滞納専門相談室では、各ご相談者に最適な問題解決をご提案させて頂きます。

LINEでの無料相談を始めました。一人で悩まず、先ずはご相談ください。

※弊社はLINE株式会社の認証を得ています。

※ご相談者の個人情報は当社に送られませんので、匿名でのご相談も承ります。

このような状況の方からご相談があります

◆会社の倒産やリストラで住宅ローンが支払えない。

◆給与のカットやボーナスがなくなり、今後の住宅ローンの支払いが不安。

◆現在、月々の住宅ローンの返済が遅れている方

◆借金返済のために住宅を売りに出しているが売れなくて困っている。

◆大手不動産会社から売却しても残債が残るので売却できないと言われて困っている。

◆金融機関から「督促状・期限の利益喪失通知」等が届いる。

◆裁判所から「競売開始決定」の通知が届き、どうしたら良いのか分からない。

既に住宅ローンの返済が遅れている方はもちろん、住宅ローンの返済が遅れそうで任意売却を検討している方でも、ご相談を承っております

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一人で悩まず住宅ローン滞納専門相談室にご相談下さい。住宅ローン・家族・お身体等の事、何でも構い ません。ご相談者にとって大切なお話をして頂きやすいように出張の相談サービスを行っております。相談料は頂きません。秘密厳守でご対応しますので、安心してお話しください。

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