2019/02/21 任意売却って何ですか?よくある質問

埼玉県で住宅ローンの返済・事業資金の返済・税金滞納でお悩みの方は

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よくある質問。任意売却って何ですか?

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任意売却のご相談時に、よくあるご質問が「任意売却って何ですか?」です。

インターネットが普及していますので、「任意売却」と検索すれば分かるので前もって調べている方も多くいらっしゃいますが、分からない人にとっては「任意売却」って、何?という感じだそうです。

【任意売却とは】

住宅ローン等の融資を受けて抵当権が設定されている不動産の返済が滞った時

又は無担保で借入れしている借入れが返済不能になったときに所有している不動産を差押えられた時に

借入先の金融機関等に対して、自らの判断で不動産を処分し返済不能になった債務の全額又は一部を返済する事を任意売却と言います。

任意売却の反対が競売です。

自らの判断ではなく債権者が裁判所に競売の申立てをして強制的に不動産を売却して債権を回収する方法です。

任意売却は強制的に不動産を処分される前に自らの判断で不動産を売却して債務額を減らすことができます。

自己破産等を検討する場合でも、不動産を所有している時と所有していない時では費用負担が違います。又、競売では税金滞納分まで配分されず税金滞納は減らない場合がほとんどですが、任意売却では債権者・買主等の協力で税金滞納の一部又は全額を納税できる可能性もあります。因みに、自己破産をしても税金滞納の納税義務は免責されません。

住宅ローン滞納相談室では専門スタッフがご相談者のお悩みを伺い、より良い結果を残すためにお手伝いします。

お気軽にご相談下さい。

 

埼玉県で任意売却を検討されている方はご連絡下さい。住宅ローン・事業資金の返済を1人で悩んでいても解決しません。

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不動産の売却だから仲介手数料を現金で用意しないといけないと思っていませんか?

任意売却は、仲介手数料・抵当権抹消費用等は債権者から売却代金の中から支払われます。ご相談者が現金を用意することはありません。

万が一、任意売却が成約しなかった場合でも費用を請求することはありません。

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住宅ローン滞納専門相談室では、各ご相談者に最適な問題解決をご提案させて頂きます。

LINEでの無料相談を始めました。一人で悩まず、先ずはご相談ください。

※弊社はLINE株式会社の認証を得ています。

※ご相談者の個人情報は当社に送られませんので、匿名でのご相談も承ります。

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◆会社の倒産やリストラで住宅ローンが支払えない。

◆給与のカットやボーナスがなくなり、今後の住宅ローンの支払いが不安。

◆現在、月々の住宅ローンの返済が遅れている方

◆借金返済のために住宅を売りに出しているが売れなくて困っている。

◆大手不動産会社から売却しても残債が残るので売却できないと言われて困っている。

◆金融機関から「督促状・期限の利益喪失通知」等が届いる。

◆裁判所から「競売開始決定」の通知が届き、どうしたら良いのか分からない。

既に住宅ローンの返済が遅れている方はもちろん、住宅ローンの返済が遅れそうで任意売却を検討している方でも、ご相談を承っております

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一人で悩まず住宅ローン滞納専門相談室にご相談下さい。住宅ローン・家族・お身体等の事、何でも構い ません。ご相談者にとって大切なお話をして頂きやすいように出張の相談サービスを行っております。相談料は頂きません。秘密厳守でご対応しますので、安心してお話しください。

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